[25.6.9 기준] KB주간 시계열 분석 - 상승폭 커진 서울 아파트값, 강남구 주간 상승률 역대 최고치 기록
안녕하세요
선한 부자기술자가 되기 위한 부기입니다
새 정부 출범에 따라 주가와 부동산 상승이 가속화 되고 있습니다
이에 따라 하반기에 부동산 규제 정책 발표 가능성이 점쳐지고 있는데요,
투기과열지구 확대 재지정, 대출 규제나 세제 관련 조치도 검토 대상에
포함된 것으로 알려졌습니다
6월 둘째주 주간시계열 분석을 해보겠습니다
출처 : KB부동산
매매 상승/하락 TOP3
- 금주 상승 TOP 3 : 강남구, 서초구, 과천 / 전년말대비 상승 TOP 3 : 강남구, 서초구, 과천
- 금주 하락 TOP 3 : 부산 북구, 동두천, 평택 / 전년말대비 하락 TOP 3 : 거제, 이천, 평택
성남 분당구의 매매가격 상승률은 전 주 대비 0.57% 상승하였으며,
그동안 20~30평대 위주로 거래가 많았는데 급매가 소진되고 가격도 크게 올라
중대형 평형의 매수문의가 늘고 있다
전세는 더디게 거래되는 편이다
전세 상승/하락 TOP3
- 금주 상승 TOP 3 : 강동구, 안양 동안구, 서울 중구 / 전년말대비 상승 TOP 3 : 과천, 구리, 부산 동구
- 금주 하락 TOP 3 : 부산 강서구, 광명, 대구 서구 / 전년말대비 하락 TOP 3 : 광명, 대전 동구, 대전 중구
안양 동안구의 전세 상승이 전 주 대비 0.42%로 상승세에 있다
비산동 미륭아파트가 재건축 이주를 준비하고 있고,
인근 과천과 군포의 이주수요도 있어서 비산동과 호계동의
소형 평형 위주로 전세가격이 상승했다
아파트 매매가격 주간 변동률
상승폭 커진 서울 아파트값, 강남구 주간 상승률 역대 최고치 기록
– 전국 매매 0.04%, 서울 0.35%, 수도권 0.12%, 5개 광역시 -0.05%
– 상승률 상위 강남구 1.04%, 서초구 0.80%, 과천 0.78%, 용산구 0.74% 순
– 서울 매수우위지수 83, 2021년 10월 이후 최고 수준
몇 주간 세종의 상승세가 앞장서 있었는데 서울이 압도적으로 앞으로 전진하고 있어요
아파트 전세가격 주간 변동률
[전세 전국] 수도권 상승, 5개 광역시 하락
서울 구별 매매/전세
[매매 서울] 강남구 상승폭 확대, 3주째 전국 상승률 1위
서울 아파트 매매가격은 0.35% 상승했다
강남구(1.04%), 서초구(0.80%), 용산구(0.74%), 송파구(0.71%), 강동구(0.65%),
양천구(0.65%) 순으로 아파트 가격이 상승했다.
반면 금천구(-0.05%), 도봉구(-0.04%)는 하락했다
[전세 서울] 18주째 오름세, 강동구 전셋값 상승
서울(0.11%) 아파트 전세가격은 18주째 오름세다
강동구(0.54%), 중구(0.32%), 용산구(0.21%), 중랑구(0.16%), 양천구(0.15%) 등이 상승했다.
종로구(0.00%)만 보합으로, 서울 25개 자치구 중 이번주 전세가격이 하락한 곳은 없는 것으로 나타났다.
강동구의 경우 둔촌동 올림픽파크포레온 입주가 마무리되면서 전세 매물이 적어
전셋값이 상승하는 추세다.
경기.인천 매매/전세
[매매 인천·경기] 과천, 성남 분당구 집값 강세 지속
과천은 재건축 단지 이주로 집값 상승세가 계속되는 가운데 매물이 적어 매수세가 강하다.
성남 분당구는 관망 중이던 대기 수요와 7월 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행 전
거래하려는 매수 수요가 움직이면서 1기신도시 재건축 선도지구를 중심으로 아파트값이 강세다
[전세 인천·경기] 경기 20주 연속 상승, 인천 4주째 상승세
수도권 및 5개 광역시 매수우위지수
【부동산 심리지수】
[매수우위지수] 서울 9주 연속 상승 흐름, 강남11개구 91.7 기록
전국 매수우위지수는 38.6로 전주(35.3) 대비 3.3p 상승했다.
기준점 100미만의 '매도자 많음' 비중이 높은 상황이다.
*** 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)
매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미