[25.6.16 기준] KB주간 시계열 분석 - 송파구 올해 들어 최대폭 상승

 
 안녕하세요  

선한 부자기술자가 되기 위한 부기입니다
 
 
송파구는  토지거래허가구역임에도 불구하고 매매가격이 멈추지 않고 상승하고 있습니다

재건축 이슈화로 더욱 가속화가 되는 것 같습니다

 
서울 집값, 강남3구·마용성 등 '한강벨트' 오름세 뚜렷 :: 공감언론 뉴시스 ::

서울 집값, 강남3구·마용성 등 '한강벨트' 오름세 뚜렷

 

 

6월 세째주 주간시계열을 분석해 봅니다
 

 

 

 

매매 상승/하락 TOP3

 

• 금주 상승 TOP 3 : 송파구, 강남구, 성동구 / 전년말대비 상승 TOP 3 : 강남구, 서초구, 과천
• 금주 하락 TOP 3 : 대구 북구, 부산 사상구, 경산 / 전년말대비 하락 TOP 3 : 거제, 이천, 평택

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송파구의 매매가격 상승률은 전 주 대비 0.99% 상승하였으며,

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매수대기자는 지속적으로 있지만 거래 가능한 매물이 부족해 가격은 계속 상승하고 있다

재건축 대상 단지나 랜드마크 단지들은 매물이 거의 없고 매수세가 송파구 전역으로

퍼지고 있다

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전세 상승/하락 TOP3

 

• 금주 상승 TOP 3 : 과천, 강동구, 송파구 / 전년말대비 상승 TOP 3 : 과천, 구리, 부산 동구
• 금주 하락 TOP 3 : 광명, 대구 남구, 대구 북구 / 전년말대비 하락 TOP 3 : 광명, 대전 중구, 대전 동구

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강동구의 전세 상승이 전 주 대비 0.52%로 상승세에 있다

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매매와 전세 모두 동반 상승하고 있다

신축 대단지가 밀집한 고덕동과 상일동 외에도 명일동과 둔촌동의 구축아파트 전세가격도 강세이다

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아파트 매매가격 주간변동률

 

서울 아파트값 21주 연속 오름세, 송파구 올해 들어 최대폭 상승

– 전국 매매 0.06%, 서울 0.40%, 수도권 0.15%, 5개 광역시 -0.04%

– 상승률 상위 송파구 0.99%, 강남구 0.93%, 성동구 0.79% 순

– 서울 매수우위지수 95.1, 강남11개구 104.5 기록

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세종시의 상승세가 줄어든 듯 보이지만 서울의 상승세가 워낙 막강해서 비교되지만

상승력은 아직 유지되고 있어요

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아파트 전세가격 주간 변동률

 

 

[전세 전국] 수도권 상승세, 5개 광역시 보합

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서울 구별 매매/전세

 

 

[매매 서울] 서울 올들어 최고 상승률, 송파구 6주 연속 상승폭 확대

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서울 아파트 매매가격은 0.40% 오르면서 21주 연속 상승했다

송파구(0.99%), 강남구(0.93%), 성동구(0.79%), 양천구(0.63%), 강동구(0.62%) 순으로 상승률이 높았다

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[전세 서울] 19주 연속 상승, 강동·송파구 전셋값 강세​

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서울(0.12%) 아파트 전세가격은 19주 연속 상승했다.

강동구(0.52%), 송파구(0.3%), 중랑구(0.25%), 도봉구(0.22%), 중구(0.21%) 등이 상승했다

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 경기.인천 매매/전세

 

 

[매매 인천·경기] 경기 4주 연속 오름세, 인천 상승 전환

 

경기 아파트 매매가격은 0.06% 올랐다

1기신도시 재건축 선도지구 호재지역인 성남시 분당구와 재건축 이주가 진행 중인 과천 지역 아파트값

강세가 이어지고 있다

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[전세 인천·경기] 경기 21주째 오름세, 인천 5주 연속 상승

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수도권 및 5개 광역시 매수우위지수

 

【부동산 심리지수】

 

[매수우위지수] 서울 10주 연속 상승, 강남11개구 ‘매수자 많음’ 비중 높아져

 

전국 매수우위지수는 42.7로 전주(38.6) 대비 4.1p 상승했다.

기준점 100미만의 '매도자 많음' 비중이 높은 상황이다.

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*** 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)

매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미

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